Während der Bauphase oder schon vorher können Personen verletzt werden oder das Eigentum anderer beschädigt werden. Nur in wenigen Fällen haftet die Betriebs- bzw. Berufshaftpflichtversicherung der Bauunternehmen. Sie als Bauherr sind dazu verpflichtet, eventuelle Schadensquellen der Baustelle zu erkennen und zu beheben. Diese Versicherung ist nicht nur für einen Neubau wichtig, sondern auch bei Sanierungen und Umbauten. Der Diebstahl ist nur begrenzt versichert.